5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多单位联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》），明确六大举措，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场持续平稳健康发展。——《珠海发布》
据了解，六大举措中明确，
全面取消商品住房限购，
取消商品住房限售年限。
针对珠海限购令取消后的市场背景，以及如何选择优质媒体进行获客的问题，以下是详细的分析和建议：
01
珠海限购令取消的市场背景
珠海限购令的取消意味着房地产市场将迎来新的发展机遇。这一政策变化不仅将刺激房地产市场的活跃度，也将带动相关产业的繁荣。在这样的市场背景下，房地产企业需要积极调整营销策略，把握市场机遇，扩大品牌影响力，吸引更多的潜在客户。
02
如何精选优质媒体获客
一、了解市场变化，把握政策动向
限购令的取消意味着市场需求的释放，房企需要密切关注市场动态，了解政策走向，以便及时调整营销策略。同时，也要对目标客户进行深入分析，了解他们的购房需求、消费习惯以及信息获取途径。
二、精选优质媒体，扩大品牌影响力
在众多的媒体中，珠海拱北口岸的双口岸大屏广告位无疑是一个极具吸引力的选择。这个广告位面向拱北口岸和青茂口岸的出入口，每天吸引着高达45万人次的人流，其影响力不言而喻。对于房企而言，在这里投放广告，不仅可以快速扩大品牌知名度，还能精准触达目标客户群体。
此外，广珠城轨珠海站广场大屏也是一个值得关注的广告位。作为广珠城际铁路的重要站点，珠海站日均覆盖的人流量和车流量都极为可观。房企可以借此机会，在广珠城轨珠海站广场大屏上投放广告，进一步提升品牌曝光度。
吉大CBD核心商圈大屏也是房企可以考虑的广告投放点。地段不仅车流量大，而且目标客户群体明确，对于房企而言，都是展示品牌形象和吸引目标消费群体的理想之地。
斗门井岸大桥桥头堡，作为连接井岸和白蕉两大重镇的交通枢纽，其广告位背靠大信新都汇，具有得天独厚的地理优势。这里不仅是人流、车流的汇聚点，更是商业繁荣的象征。据统计当月通勤出发量达到49.2万人次。如此庞大的通勤出发量，为广告商提供了广阔的宣传空间和潜在市场。房企若在此投放广告，定能吸引大量目标客户群体的关注。
九洲港作为粤港澳大湾区的水路交通枢纽，其地位更是举足轻重。作为国家一类开放口岸，每天水路进出港站的班次高达200多，年客运量最高峰时甚至达到了530万人次，是全国最大的水路口岸客运站之一。九洲港的便捷交通和巨大人流，为广告商们提供了无限的商业机遇和广阔的发展空间。房企在此投放广告，无疑能够进一步拓宽品牌影响力和市场覆盖面。
三、制定个性化营销策略，提升获客效率
在选择了合适的媒体后，房企还需要制定个性化的营销策略。可以通过定制化的内容推广、互动式的营销活动等方式，吸引目标客户的关注和参与。同时，也要关注数据分析和用户反馈，不断优化营销策略和广告内容。比如，在拱北口岸双口岸大屏上投放具有视觉冲击力的广告，吸引过往行人的目光；在广珠城轨珠海站广场大屏上，结合列车时刻表和乘客出行习惯，制定定时定点的广告投放计划；在吉大CBD核心商圈大屏上，则可以展示高端楼盘的精致画面和独特卖点，吸引高端消费群体的关注。
四、加强品牌建设，提升品牌影响力
除了通过媒体进行获客外，房企还需要加强品牌建设，提升品牌影响力。可以通过举办品牌活动、发布市场报告、参与行业论坛等方式，提升品牌知名度和美誉度。同时，也要注重与客户的沟通和互动，建立良好的客户关系和口碑效应。
写在最后
总之，珠海限购令的取消为房地产市场带来了新的发展机遇。在珠海限购令取消的背景下，房企需要积极调整营销策略，精选优质媒体进行获客。通过深入了解市场变化、选择合适的媒体、制定个性化营销策略和加强品牌建设等措施，房企可以有效地提升获客效率和市场竞争力。
